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주요부품 및 수명주기
승강기 핵심 부품의 안전 점검 기준과 체계적인 교체 권장 주기를 안내합니다.
권장 부품 교체주기 3단계 요약
승강기 안전관리법과 행정안전부 고시 기준에 따른 부품별 권장 교체주기 및 관리 요령입니다.
01
단기 교체 주기 (2년 ~ 5년)
소모성 마모 부품 집중 관리운행 횟수에 비례하여 마모와 열화가 빈번하게 발생하는 핵심 소모품으로, 정기 점검 시 마모 한계를 정밀 실측하여 선제적으로 교체합니다.
주요 대상: 출입문 안내 도어슈(2년) · 메인 와이어로프(5년) · 견인 시브(5년) · 릴레이/스위치(4년) · 감속기어(5년)
02
중기 교체 주기 (6년 ~ 8년)
구동 & 제어 핵심 안전장치승강기 운행 정밀도와 승객 안전에 직결되는 전장 부품 및 제동 기구로, 전자 소자의 노후화와 기계적 피로도를 사전 진단하여 안전 운행을 유지합니다.
주요 대상: 전자기계 브레이크(6년) · 제어반 인버터(7년) · 제어반 PCB(7년) · 과속조절기(8년) · 개문출발방지(8년)
03
장기 교체 주기 (10년 ~ 20년)
대형 중량물 및 승강로 구조체건물 수명과 연동되는 대규모 기계 설비 및 골격 구조물로, 장기수선충당금 계획에 사전 반영하여 전면 리모델링(MOD) 또는 대수선을 진행합니다.
주요 대상: 출입문 완성품(10년) · 제어반 완성품(15년) · 유압/스프링 완충기(15년) · 구동기 완성품(20년) · 가이드 레일(20년)
승강기 유지관리용 부품의 권장 교체주기 및 기준가격 안내
당사/OEM 기준 참고자료이며 실제 적용가격은 사양·현장조건에 따라 달라질 수 있습니다.
교체주기:
| 설치 공간 | 부품 분류 | 부품명 (공식 고시 명칭) | 권장 교환주기 | 기준 가격 (원, VAT별도) | 점검 및 관리 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 가. 릴레이 | 4년 | 48,000 원 | 접점 마모 및 개폐 작동 상태 정기 점검 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 나. 스위치 | 4년 | 38,400 원 | 접점 마모 및 개폐 작동 상태 정기 점검 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 다. 전자 접촉기 | 4년 | 99,600 원 | 주접점 소손 및 코일 절연 상태 확인 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 라. 비상전원 공급장치 | 5년 | 391,200 원 | 정전 시 예비배터리 충방전 기능 점검 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 마. 비상통화 장치 | 7년 | 1,440,000 원 | 관리실 및 외부 유지관리업체 2자/3자 통화 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 바. 인쇄 회로기판 | 7년 | 4,243,200 원 | 기판 내 콘덴서 수명 및 납땜 접촉부 진단 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 사. 인버터 등 전력변환 장치 | 7년 | 7,470,000 원 | 소자 열화 측정 및 냉각팬·필터 청소 주기 관리 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 아. 자동구출 운전장치 | 7년 | 3,854,400 원 | 정전 시 최근접층 자동 착상 및 도어 개방 기능 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 자. 제어반(구성품 전체가 조립된 완성품을 말한다) | 15년 | 12,000,000 원 | 전기 계통 종합 안전성 검토 및 전면 리모델링 주기 관리 |
| 기계류공간 (기계실) | 제어반 | 카. 회생 제동장치 | 7년 | 3,950,400 원 | 회생 전력 변환 효율 및 전력 계통 연동 점검 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 가. 구동기(구성품 전체가 조립된 완성품을 말한다) | 20년 | 21,212,400 원 | 권상기 기어·모터·베어링 종합 노후 진단 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 나. 기어(감속기) | 5년 | 13,269,600 원 | 감속기어 백래시 마모 및 기어오일 누유·교환 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 다. 럽처밸브 | 10년 | 2,432,400 원 | 배관 파손 시 과도 유량 즉시 차단 성능 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 라. 유량제한기 | 10년 | 9,388,800 원 | 정격 하강 속도 제한 밸브 압력 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 마. 방진수단 | 8년 | 75,600 원 | 방진고무 균열, 경화도 측정 및 진동 감쇠 확인 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 바. 유압 유니트 및 그 부속품 | 10년 | 9,756,000 원 | 작동유 유온·유량 점검 및 실린더 패킹 누유 확인 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 사. 전동기 | 12년 | 3,165,600 원 | 모터 절연저항 측정 및 베어링 발열·소음 진단 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 아. 전자기계 브레이크 | 6년 | 3,543,600 원 | 라이닝 마모량, 플런저 스트로크 및 제동 토크 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 구동기 | 자. 그 부속품 | 주부품 연동 | 완성품 포함 | 주 부품 교체 시 소모성 패킹·볼트 동시 교환 |
| 기계류공간 (기계실) | 도르레 | 가. 견인 도르레 | 5년 | 3,439,200 원 | 정기 예방점검 및 마모 상태 기준 선제 조치 |
| 기계류공간 (기계실) | 도르레 | 나. 풀리(Pulley) | 6년 | 2,732,400 원 | 시브 홈 마모 깊이(언더컷) 및 와이어 안착 상태 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 가. 개문출발 방지수단 | 8년 | 4,225,200 원 | 도어 열린 채 카 이탈 시 제동 기능 정밀 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 나. 그 부속품 | 주부품 연동 | 완성품 포함 | 주 부품 교체 시 소모성 패킹·볼트 동시 교환 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 다. 과속조절기 | 8년 | 1,872,000 원 | 트립 속도 정기 검교정 및 스위치 연동 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 라. 상승 과속방지 수단 | 8년 | 4,225,200 원 | 카 상승 방향 과속 감지 시 긴급 제동 시험 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 마. 그 부속품 | 주부품 연동 | 완성품 포함 | 주 부품 교체 시 소모성 패킹·볼트 동시 교환 |
| 기계류공간 (기계실) | 안전장치 | 바. 추락방지 안전장치 연계수단 | 10년 | 73,200 원 | 비상정지장치(세이프티 기어) 쐐기 및 링크 점검 |
| 운반구 (카) | 카 내부 | 가. 등록, 열림, 닫힘버튼 | 6년 | 43,200 원 | 버튼 터치 감도, LED 점등 및 접점 상태 확인 |
| 운반구 (카) | 카 내부 | 나. 비상통화장치 | 7년 | 352,800 원 | 관리실 및 외부 유지관리업체 2자/3자 통화 시험 |
| 운반구 (카) | 카 내부 | 다. 위치표시기 | 7년 | 664,800 원 | 세그먼트 LED/LCD 디스플레이 및 음성 안내 점검 |
| 운반구 (카) | 카 내부 | 라. 소방 피난 운전장치 | 10년 | 102,000 원 | 화재 감지기 연동 1차 소방귀환 및 2차 전용 운전 |
| 운반구 (카) | 카 내부 | 가. 문닫힘 안전장치 | 6년 | 607,200 원 | 세이프티 레이(센서) 및 세이프티 슈 반전 복귀력 시험 |
| 운반구 (카) | 카 출입문 | 나. 출입문(구성품 전체가 조립된 완성품을 말한다) | 10년 | 3,865,200 원 | 도어 패널 휨, 힌지·행거 롤러 마모 및 개폐 정숙도 |
| 운반구 (카) | 카 출입문 | 다. 출입문 안내수단 | 2년 | 380,400 원 | 도어 실(Sill) 틈새 측정 및 하부 가이드슈 마모 교환 |
| 운반구 (카) | 카 출입문 | 라. 출입문 개폐장치 | 5년 | 597,600 원 | 도어 모터 구동 벨트 장력 및 인버터 감속 제어 |
| 운반구 (카) | 카 출입문 | 마. 그 부속품 | 주부품 연동 | 완성품 포함 | 주 부품 교체 시 소모성 패킹·볼트 동시 교환 |
| 운반구 (카) | 카 출입문 | 바. 출입문 잠금장치 | 6년 | 198,000 원 | 도어 인터록 락킹 맞물림 깊이 및 전기접점 점검 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 가. 과부하 감지장치 | 8년 | 264,000 원 | 정격 하중(110%) 초과 시 경보 및 출발 방지 시험 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 나. 릴레이 | 4년 | 50,400 원 | 접점 마모 및 개폐 작동 상태 정기 점검 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 다. 스위치 | 4년 | 158,400 원 | 접점 마모 및 개폐 작동 상태 정기 점검 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 라. 전자접촉기 | 4년 | 118,800 원 | 정기 예방점검 및 마모 상태 기준 선제 조치 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 마. 방진수단 | 8년 | 72,000 원 | 방진고무 균열, 경화도 측정 및 진동 감쇠 확인 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 바. 앞 보호판(Apron) | 15년 | 158,400 원 | 카 하부 에이프런 변형 및 유효 수직 높이 유지 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 사. 운반구(카) 안내수단 | 5년 | 264,000 원 | 도어 실(Sill) 틈새 측정 및 하부 가이드슈 마모 교환 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 아. 이동케이블 | 7년 | 36,000 원 | 이동케이블 비틀림, 외피 손상 및 굴곡부 피로 균열 |
| 운반구 (카) | 상.하부 | 자. 추락방지 안전장치 및 그 부속품 | 10년 | 198,000 원 | 비상정지장치(세이프티 기어) 쐐기 및 링크 점검 |
| 승강로 | 승강로 | 가. 주행안내 레일 및 그 부속품 | 20년 | 307,200 원 | 가이드 레일 수직도, 조인트 단차 및 윤활 상태 |
| 승강로 | 승강로 | 나. 과속조절기 로프 | 6년 | 5,400 원 | 트립 속도 정기 검교정 및 스위치 연동 시험 |
| 승강로 | 승강로 | 다. 위치검출장치 | 7년 | 226,800 원 | 차광판 및 센서 감도, 감속 위치 정밀도 점검 |
| 승강로 | 승강로 | 라. 매다는 장치(로프, 밸트 등) 및 그 부속품 | 5년 | 7,800 원 | 직경 감소율(7%), 소선 단선 수 및 장력 균등도 실측 |
| 승강로 | 하부공간 (피트) | 가. 과속조절기 로프 안전장치 | 8년 | 504,000 원 | 트립 속도 정기 검교정 및 스위치 연동 시험 |
| 승강로 | 하부공간 (피트) | 나. 배수장치 | 7년 | 1,200,000 원 | 피트 침수 감지 센서 및 자동 집수정 펌프 가동 시험 |
| 승강로 | 하부공간 (피트) | 다. 완충기 | 15년 | 720,000 원 | 유압/스프링 완충기 오일 레벨 및 충격 흡수 스트로크 |
| 승강장 | 승강장 | 가. 비상통화장치 | 7년 | 118,800 원 | 관리실 및 외부 유지관리업체 2자/3자 통화 시험 |
| 승강장 | 승강장 | 나. 위치표시기 | 7년 | 384,000 원 | 세그먼트 LED/LCD 디스플레이 및 음성 안내 점검 |
| 승강장 | 승강장 | 다. 소방, 피난운전장치 | 10년 | 118,800 원 | 화재 감지기 연동 1차 소방귀환 및 2차 전용 운전 |
| 승강장 | 승강장 | 라. 호출버튼 | 6년 | 43,200 원 | 버튼 터치 감도, LED 점등 및 접점 상태 확인 |
| 승강장 | 출입문 | 가. 문닫힘 안전장치 | 6년 | 282,000 원 | 세이프티 레이(센서) 및 세이프티 슈 반전 복귀력 시험 |
| 승강장 | 출입문 | 나. 출입문(구성품 전체가 조립된 완성품을 말한다) | 10년 | 2,376,000 원 | 도어 패널 휨, 힌지·행거 롤러 마모 및 개폐 정숙도 |
| 승강장 | 출입문 | 다. 출입문 안내수단(이탈방지장치를 포함한다) | 2년 | 118,800 원 | 도어 실(Sill) 틈새 측정 및 하부 가이드슈 마모 교환 |
| 승강장 | 출입문 | 라. 출입문 개폐장치 | 5년 | 120,000 원 | 도어 모터 구동 벨트 장력 및 인버터 감속 제어 |
| 승강장 | 출입문 | 마. 그 부속품 | 주부품 연동 | 완성품 포함 | 주 부품 교체 시 소모성 패킹·볼트 동시 교환 |
| 승강장 | 출입문 | 바. 출입문 잠금장치 | 6년 | 152,400 원 | 도어 인터록 락킹 맞물림 깊이 및 전기접점 점검 |
| 전기안전장치 | 전기안전장치 | 행정안전부 장관이 정하여 고시하는 전기안전장치 | 10년 | 1,200,000 원 | 법정 안전 회로 바이패스 방지 및 절연 상태 정밀 진단 |
검색 조건과 일치하는 부품 데이터가 없습니다.
장기수선계획 수립 및 부품 교체 절차
공동주택관리법 및 승강기 안전관리법에 따른 체계적인 4단계 유지관리 수선 프로세스입니다.
STEP 01
정기 정밀 진단
법정 정기검사 데이터 및 엘림이앤에스 전문 엔지니어의 현장 실측으로 부품별 마모율과 전기적 노후도를 정밀 판정합니다.
STEP 02
수선 계획 및 예산 산출
기준 참고자료를 활용하여 장기수선충당금을 최적화 산출하고, 우선순위 부품 교체 로드맵을 수립합니다.
STEP 03
정품 부품 공급 & 책임 시공
공식 파트너십을 통해 규격에 검증된 정품 부품을 적용하며, 숙련된 전문 기술진이 안전하게 책임 시공합니다.
STEP 04
안전 검사 & 전산 등록
한국승강기안전공단(KoELSA) 정밀안전검사 필증을 획득하고, 승강기안전종합정보망에 교체 이력을 전산 등록하여 관리합니다.
엘림이앤에스만의 독보적인 부품 공급 및 시공 경쟁력
공식 등록 파트너십과 전문 시공 연계 체계로 안전하고 신뢰할 수 있는 부품 교체 서비스를 제공합니다.
01
TKE · OTIS · 현대 메이저 대기업 파트너십
TK엘리베이터 설치·비계·양중 파트너 및 오티스·현대엘리베이터 비계·양중 공식 등록 기업으로서, 각 브랜드의 등록 분야에 부합하는 철저한 품질 관리와 완벽한 호환성을 보장합니다.
02
전문 시공조직 연계 및 직영 비계·양중 시공
사내 직영 비계팀·양중팀과 숙련된 승강기 설치 전문 기술진이 유기적으로 협력하여 중량물 운반부터 정밀 교체 및 시운전까지 단일 책임 체계로 완수합니다.
03
김포 본사 및 대곶 생산공장의 긴급 부품 조달 인프라
김포 본사 및 대곶 생산공장의 전용 물류 거점을 확보하여 수도권 및 전국 현장의 비상 고장 시 신속한 부품 조달과 즉각 출동 지원 체계를 운영합니다.
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